kompleks działek pod domy wolnostojące położony przy lokalnej drodze asfaltowej biegnącej przez miejscowość na tle lasów, z dobrym dojazdem do Gniezna, Wrześni i okolicznych miejscowości, tereny rozwijające się w kierunku nowych inwestycji mieszkaniowych / nowe domy o atrakcyjnych projektach, ciekawych dla oka, tworzących ładne miejsca

Polecam tę właśnie okolicę z bardzo prostej przyczyny
tereny okolicy Cielimowa i Gurówka, czyli "modnych" i atrakcyjnych miejscowości tylko atrakcyjniejsze cenowo bowiem to pierwsze działki z kompleksu, które były sprzedawane w tej okolicy
zapraszam by skorzystać z okazji

My możemy zaproponować jedną z działek, którą właściciel zdecydował się odsprzedać bowiem zmienił miejsce pracy i zamieszkania
ta wyjątkowa sytuacja pozwala skorzystać z okazji
kupna działki o powierzchni 1200 m2 bardzo wymiarowej, pod dom wolnostojący, w tle zadrzewienia leśne, dojazd drogą asfaltową lokalną przez miejscowość, a na terenie kompleksu będą drogi polne - to miejsce dopiero kiełkuje z inwestycjami / dzięki czemu możemy zaproponować atrakcyjną cenę
86 500,00 pln za 1200 m2
forma władania: pełna własność
w drodze asfaltowej - prąd i woda gminna / informacja od pierwotnego zbywcy - wodociąg gminny będzie na terenie działek
prezentowana działka jest objęta ważną ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego
- można dokonać przepisania decyzji pod warunkiem zgody tut. Urzędu Gminy Niechanowo / jest to decyzja z 18 czerwca 2024 roku, która przewiduje w istotnych ustaleniach:
- 15% powierzchni zabudowy względem powierzchnia działki tj. 180 m2 powierzchni zabudowy
- szerokość elewacji frontowej 12 mbr. z tolerancją do 20%
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej , jej gzymsu, attyki, okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu wejściem do budynku - maksymalnie 7 mbr.
- geometria dachu - kąt nachylenia 15 stopni
- układ połaci dachowych: stromy płaski
- udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% terenu działki
pozostałe szczegóły w kancelarii na miejscu - zapraszam umówić spotkanie w celu analizy dokumentów przed zakupem

idealne wymiary parceli 23 mbr. szerokości frontowej i 53 mbr. tzw. długości czy głębokości działki

polecam
Edyta Eliks
wieloletni doradca rynku nieruchomości
prawnik specjalizujący się w obsłudze transakcji obrotu nieruchomościami

niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu Prawa Handlowego i przepisów pokrewnych oraz związanych obowiązujących na terenie RP / prosimy o uwzględnienie również, że cena nie obejmuje opłat transakcyjnych i wynagrodzenia kancelarii EL-X EDYTA ELIKS - ofertę można uzyskać pod adresem e-mail:   oraz telefonicznie pod nr telefonii mobilnej